空き家管理

空き家の管理 お任せください
管理不行き届きの空き家にしないためには
どうしたらよいか？
実家や今お住いの家を空き家にしない為に
４つのご提案ができます

1.家を売る

解体して更地で売るか、家として売るかはそのときの家の状態などによって判断が分かれますが、売ることで、空き家対策になります。

2.第三者へ貸し出す

借り手がつくと家賃収入で家のメンテナンスも行えるメリットがあります。また、空き家にならずに、近隣に迷惑を掛けずにすみます。

3.快適に住む家に変身させて利用する

ご自身又はご家族のどなたかが快適に住めるように変身させて利用することです。
せっかくある資産を最有効活用するには、これが一番です。

4.維持管理を弊社のような業者へ任せる

適正に管理することで、不動産の価値を維持することはもとより、近隣への配慮もできます。また、管理をしていたことで、不動産の状況把握ができているので、売却時にもスムースにことが進みます。
不動産という資産を売って再活用して頂くことで
街の活性化に寄与しましょう！
「負動産」 を 「富動産」へ
活用しない不動産を活用したい方へ
実家へかける言葉は
「ありがとう」「お世話になりました」「さようなら」
この感謝の言葉です

空き家を管理不行き届きにするとどうなるか?

近年、空き家が問題視されています。しかし、空き家が問題視されているのではなく、管理不行き届きの空き家が問題視されているのです。
空き家の敷地内は人目に付きにくいので、犯罪の温床になったり、庭の雑草で害虫が発生したり、イタチやねずみ、タヌキや野良ネコなどの害獣の住処になったりするケースも多々あります。
そうなると、鳴き声や糞尿による悪臭ご近所へのご迷惑なのはもちろん、雑草などの放置で蚊などを媒介とするデング熱などの伝染病の心配もでてきます。
また、ゴミを勝手に捨てたられた話や、空き巣に入るケース、住民票を勝手に移す人などがいたケースもあります。
これば管理が行き届いていないので、犯罪者が犯罪に利用しやすいと判断した結果であり、非常に好ましくない状況を招きます。
最悪、放火されたりすると、その代償は計り知れません。

空き家管理とはどのようなことをしますか?

そこで、弊社がご提案する
「空き家管理センター」の
登場です。
空き家管理とは、遠方で管理できない実家や、比較的近くに住んでいるが手が回らない方などに、家の風通しや水道の通水（排水管の悪臭予防）、庭や家の変化などをチェックして報告し、必要があれば、雑草や庭木の剪定の手配、家の傷んでいる箇所の補修のご提案も致します。
また、ご近所からの意見があれば対応したり、何かあれば連絡頂けるように窓口業務も行います。
管理している空き家と管理不行き届きの空き家では、周辺に与える影響は全く違います。

空き家の管理で得られるメリットとは?

ご近所の住民との
紛争（トラブル）を回避

■台風などのときに、家屋の建材が敷地外まで飛び散り危険を生じさせる可能性
■敷地内に水たまりができて悪臭がしたり、虫が多くて大変困っている
■庭木が道路に大きくはみ出し、通行の邪魔になっている。
■庭木・樹木などが隣地にはみ出して危険、また風が吹くと枝がしなり、大きな音がして迷惑

このようなご近所とのトラブルになる要因を管理をすることで、事前に把握して対応できます。

不動産（家屋）の価値を
損なわないように
家は人が住んでいないと不思議なもので劣化の進行が早く、見た目にはそう汚れては見えませんが、近づいて確認すると、屋内では、ゴキブリなどの虫の死骸があったり、ねずみの糞があったりします。
そして屋外では、猫の糞や虫が巣を作ったりしています。
また、排水口からの不快な臭いや、カビの臭いなどが部屋中にこもっています。
放置している期間が長ければ長い程、劣悪な環境になりがちです。
そうなると、価値のある不動産の評価が損なわれるだけではなく、元の状態に戻すには多額の費用が生じる可能性もでてきます。
このように不動産価値を損なわない為にも日々の管理が大切です。

このような方が
空き家の管理をご依頼されています

  • 実家を相続をしたので
    しばらく管理をしてどうするか検討したい
  • 転勤となったので
    その間だけ管理を依頼したい
  • 県外に住んでいて遠いので
    管理をしてもらいたい
  • 今後住む予定がないので
    危険がないように管理をお願いしたい
  • 空き家を今後どのようにするか
    管理をしつつ考えを整理したい
  • 雑草などで近所から苦情があったので
    管理をしてもらいたい
  • 売却か賃貸かを検討している間だけでも
    管理をしてもらいたい
  • 空き家を賃貸に出したいが
    空き家管理から賃貸管理へ移行したい
  • 介護施設に移るので、空き家が心配
    管理してもらうと助かる
  • 比較的近くに住んではいるが
    管理が面倒で大変なので

管理プランのご案内

Aプラン
毎月1回の巡回点検
● 郵便ポストの確認
● 屋内の雨漏り等の目視確認
● 敷地内外の目視確認
　庭や建物外周の破損や雑草の
　状況を確認。写真をメールで送信
（一戸建て・分譲マンション一室 共通）
基本料 月額3,300円（税込）
Bプラン
毎月1回の巡回点検
● Aプランの内容＋下記の内容
● 窓や玄関を開けて風通し作業
● 玄関先の簡易清掃
● 写真を撮影して報告書を
　メール提出
（マンション一室は、550円引き）
基本料 月額6,600円（税込）
Cプラン
毎月1回の巡回点検
● Bプランの内容＋下記の内容
● 室内の簡易清掃
● 管理看板を設置します
　マンションは看板設置はありません
● キッチン・風呂・トイレの通水作業
（マンション一室は、550円引き）
基本料 月額9,900円（税込）
空き地管理
毎月1回の巡回点検
● 土地敷地内のごみ拾い
　吸い殻・紙屑・ペットボトル等の一般ごみ拾い処分
● 土地敷地内の見回り状況確認
　雑草・違法駐車・粗大ごみの有無
● 写真撮影してメールで送信
基本料 月額2,200円（税込）
※ Cプランの室内簡易清掃の費用は家の床面積80・以下となります。
　80・を超える場合には、＋1,100円（税込）となります。
※ Cプランのご利用がマンションの場合には、管理組合との連絡窓口も含まれます。
多数オプションをご準備しております

植木の剪定や草の除草／ハウスクリーニング清掃／畳の表替えや仏壇の手入れ／
シロアリ駆除・害虫・害獣の駆除／家の破損や修理・修繕・補修の工事

オプションのみの受付も致します
※事前にお見積りを作成してご提出致します

対応エリア
北九州市……小倉南区・小倉北区・門司区・八幡西区・八幡東区・若松区・戸畑区
京都郡………苅田町
プラン表の費用＋1,100円のエリア
行橋市・遠賀町・水巻町・中間市
その他エリアの方もご遠慮なくご相談くださいませ。
ご不明な点につきましては
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