買取

戸建て・マンション・空き家・土地の買取査定は…
不動産買取のこと、ご検討中ですか？
買取をご希望される方の
お声で多いのは…
  • 遠方からなので手間を掛けずに売りたい
  • 維持管理が大変なので
  • 売りに出しているがなかなか売れない
  • 固定資産税や草刈りなど、費用が掛かる
  • 早く確実に売りたい
  • 近所の方に色々と詮索されたくない
  • 家をあまり人に見られたくない
  • 買い替えで期日に合わせて売却したい
不動産買取の利点は…

買取の長所

ポイント1

仲介手数料が不要！
（売渡し費用の節約です）
仲介手数料
（400万円以上の売買＝売買金額の3%＋6万円に消費税）が不要になります。
1,000万円の売買だと、360,000円＋消費税で、396,000円が不要です。

ポイント2

片付けや、クリーニング不要!
一般の売り出しだと、内覧のために室内外をハウスクリーニングや片付けなども気になりますが、買取ならそのような面倒も不要です。

ポイント3

アフターフォローなど不要!
買主が個人ではないので、売却後の面倒なアフターフォローや保証、契約不適合責任が免責されます。

ポイント4

売却金額がすぐ分かる
売り出し価格ではなく、買取価格なので、手元に入る金額が早く分かる!

ポイント5

契約・決済が早い

ポイント6

引渡期間に融通が利く場合がある

ポイント7

売却前に近隣に知られない
余計な詮索をされたくない方にお勧めです。

ポイント8

買主が見つからなくても、大丈夫
例え市場（一般売出し）で買主が見つからなくても、大丈夫なので安心です。
不動産買取が不利なのは…

買取の短所

仲介に比べて、売却価格が低くなる

買取にも一長一短あります。
特に急ぐ理由がない、時間に余裕がある方は「仲介」がお勧めです。
早くに売りたい、面倒なのは嫌な方は「買取」をお勧めします。
まずは、お話を聞いてみませんか?

買取相談の流れ

1.お問合せGO
まずは、お気軽に弊社へお問合せください
遠方からのお問合せですと、お電話で買取をご希望される物件のことや、買取をご希望された理由、売却の際の希望条件をお伝えください。また、ご希望のスケジュール等がございましたらお聞かせください。お会いしてお話できるようでしたら、ご都合のよいときにお伺いしてご希望をお聞きしたいと思います。
2.買取査定GO
買取に必要な査定を行います
査定の依頼は、仲介の場合と基本的に違いはありません。査定の際には、ご都合の良い日時をお伺いし、現況確認及び周辺状況の確を行います。また、役所などでインフラ整備状況などの確認等を行い、近隣の取引事例等も加味して買取金額を査定致します。
3.査定結果のご報告とご説明
お打ち合わせにて買取価格の提示
仲介のときには、買い手がつくであろう予想価格（需要と供給が釣り合う価格）を提示致しますが、買取の場合には、調査結果に基づいて当社買取価格をご提示致します。
4.今後のスケジュールなどを
お打ち合わせ
今後の流れや売買に必要な書類等のご案内、手続きのご案内、お客様のご都合に合わせたスケジュール調整等を打ち合わせ致します。ご契約内容に関して不明な点があるときは、丁寧にご説明いたしますので、ご遠慮なくお尋ねください。
5.売買契約の締結
提示した買取価格、スケジュールで進めるとの決断を下されたら、売買契約を締結します。
6.お引き渡し
契約完了時にお引渡し日を決定し、金融機関で代金のお支払い手続き（決済）となります。
売却金の受け取りと同時に物件を引き渡しとなります。