相続によって不動産を取得したものの、「住む予定がない」「遠方に住んでいて管理が難しい」「空き家のままになっている」といったお悩みを抱える方は少なくありません。
相続した不動産は、そのまま所有し続けることで固定資産税や維持管理費が発生するほか、建物の老朽化や近隣トラブルのリスクも高まります。
そのため、活用予定のない不動産は、早めに売却を検討することが大切です。
相続不動産の売却でよくあるお悩み
相続した不動産の売却を進める際、多くの方が次のような問題に直面します。
・家の中に家財道具がそのまま残っている
・遠方のため片付けができない
・建物が古く、売れるか不安
・空き家の管理が負担になっている
・解体した方がよいのか分からない
・相続人同士で話し合いが必要
特に長年住まわれたご実家の場合、思い出の品や家具、生活用品などが大量に残されているケースが多く、ご遺族だけで整理するのは大変な労力となります。
家財整理から売却までワンストップ対応
相続不動産の売却では、まず家財道具の整理が必要になることがあります。
当社では、信頼できる専門業者と連携し、遺品整理や残置物撤去のご相談にも対応しております。大型家具や家電の処分はもちろん、必要なものと不要なものの仕分けについてもサポートいたします。
ご家族だけでは難しい作業も、専門スタッフが丁寧に対応することで、負担を大きく軽減できます。
古い家は解体した方が良い？
築年数の古い住宅の場合、「解体して更地にしてから売るべきか」と悩まれる方も多くいらっしゃいます。
しかし、必ずしも解体が正解とは限りません。
近年では、古家付き土地として購入し、自らリフォームや建て替えを希望する買主様も増えています。そのため、解体費用をかけずに売却できるケースも少なくありません。
一方で、建物の老朽化が著しく、安全面に問題がある場合や、土地としての需要が高いエリアでは、解体後に売却した方が有利になることも多々あります。
当社では現地調査を行い、解体した場合または、解体せずに売却した場合それぞれのメリット・デメリットを比較しながら最適な方法をご提案いたします。
既存住宅インスペクション（ホームインスペクション）
インスペクションとは「調査」や「検査」を意味する言葉です。一般的には、不動産取引における「建物状況調査（住宅診断）」を指し、建築士などの専門家が住宅の劣化や
不具合を客観的にチェックします。
このような「調査」や「検査」を行い物件を引き渡すことで、売却後のトラブルを未然に防ぐことができます。
空き家を放置するリスク
相続した不動産を空き家のまま放置すると、建物の劣化が進むだけでなく、雑草の繁茂や害虫発生、防犯上の問題などが発生する可能性があります。
また、管理不全の空き家と判断された場合には、固定資産税の優遇措置に影響するケースもあります。
将来的な負担を減らすためにも、相続後は早めに現状を確認し、売却や活用方法を検討することをおすすめします。
相続不動産の売却は専門家への相談が安心
相続不動産の売却には
・相続登記
・遺産分割協議
・名義変更
・税務上の確認
・売却活動
など、さまざまな手続きが関係します。 ご安心ください。的確に丁寧に一つ一つ進めて参ります。
当社では、不動産売却だけでなく、司法書士や税理士などの専門家とも連携しながら、お客様の状況に合わせたサポートを行っております。
家財整理や解体工事の手配から売却まで、ワンストップでお任せいただけますので、「何から始めればよいか分からない」という方も安心してご相談ください。
相続した不動産の売却ならお任せください ◇ 実家じまい ◇
相続したご実家や空き家、土地の売却でお困りではありませんか。
「家財が残ったまま」「建物が古い」「遠方に住んでいる」など、どのような状況でもご相談いただけます。解体や遺品整理のご提案を含め、お客様にとって最適な売却方法をご案内いたします。
相続した不動産、これから相続する予定の不動産の売却については、ぜひお気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフが、安心・丁寧にサポートいたします。