北九州市で実家や土地を相続したり、相続する予定がある方は、実家の売却や土地の売却で相続財産を換価して維持管理費や維持管理労力から解放されたい方が多い中、
様々な理由から、売却ではなく活用するケースもあると思います。せっかく活用できる土地があるのであれば、収益物件にしたいと考える方もいらっしゃいます。
土地の資産運用と収益を考える際には、いくつかの方法があります。まず、土地を賃貸物件として活用することで、家賃収入を得ることができます。
不動産の活用には、アパート経営やマンション経営などの投資を行えば、複数の入居者から家賃などを得られ、安定的な入居があれば継続的に収益を得られます。
また、マンションともなると、投資規模もアパートと比べて大きくなりますが、安定的な入居があれば、継続して得られる収益も大きくなります。
但しデメリットもあります。入居に苦労して空室率が大きくなれば当然収益も減り、運用収益が思ったように得られないケースや、借り入れ額や自己資金等の検討で資金計画がま
ずいと、先々経営に支障がでてきます。日々発生する保守点検や管理費用、保険や税金のこと、将来発生する建物の修繕についての計画等はとても大事です。
大きな投資をすることなく、土地活用することを考えると駐車場経営はお勧めする活用方法になります。 入庫率が上がると安定して収益が得られますし、維持管理コストも比較
的少額で運用できます。 土地を最有効活用できる駐車区画や自動車導線（動線）も重要になります。
土地の立地や用途によって最適な資産運用方法が異なるため、自身の目標やニーズに合わせて適切な運用方法を選択することが重要です。 弊社では、不動産の最適な売却活動を
行うことはもとより、活用ニーズにもしっかりと対応致しますので、どのようなことでも北九州市で不動産運用・活用・売却相談を承ります。
当然、相談無料です。お気軽にお問合せください。